Bien immobilier de rendement 6 pièces 535 m² à vendre à Gramat

Vous avez le désir de vous installer dans le Lot et cherchez le bien qui vous permettra de réaliser votre souhait ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Il est composé d'un bâtiment principal (ancienne écurie et grange) qui déploient sur tout le rez-de-chaussée une belle surface de plus de 200m² au total où une activité de bar-restaurant est possible. Au premier un spacieux et lumineux logement de 4 chambres, peut accueillir une famille tout en gardant un espace séparé pour du télétravail. Une grange avec pigeonnier, de 92m² que l'on peut aisément aménager sur deux étages sert actuellement de stockage, mais peut se transformer après travaux en habitation, local commercial avec pignon sur rue. Une belle terrasse et un jardin plein sud avec vue dégagée ajoutent au charme et au potentiel de cette propriété. Située en plein centre de Gramat au carrefour de sites touristiques, tel que Rocamadour, Padirac, Figeac, avec écoles et commerces à proximité. Facilement modulable selon vos envies que ce soit pour une maison d'hôtes, avec l'espace invité en rez-de-chaussée, ou une activité commerciale, ou tout simplement une grande maison familiale avec plusieurs dépendances. La vente ne porte que sur l'immeuble, le commerce n'est plus en activité mais il dispose d'une LICENCE 3.