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Maison 6 pièces 64 m² à vendre à Douchy-Montcorbon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€69,000

Prix au m²

€1,078

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Douchy-Montcorbon

Description

Au coeur du village de Montcorbon, découvrez cette maison de 64 m² avec cuisine/salle à manger, 2 chambres et salle d'eau neuve. Son local commercial de 65 m² peut facilement être transformé en habitation afin d'agrandir la surface de cette dernière. Les combles offrent la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires avec grande salle de bains. Le bien comprend également une cave voûtée, un hangar de 40 m², une petite cour et un jardin clos de 200 m² avec stationnement possible. Travaux récents : électricité, isolation, huisseries, volets roulants, peinture extérieure, clôture. Localisation idéale : centre village, écoles et épicerie à proximité, autoroutes A6 et A19 accessibles via Courtenay, commerces à Douchy, gare de Montargis à 35 min. Un bien rare, prêt à vivre et à personnaliser selon vos projets ! Idéal pour créer une grande maison familiale ou combiner habitation et activité commerciale ! Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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