Maison 6 pièces 70 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Cadelech

24500 - SAINT-AUBIN-DE-CADELECH - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC ANNEXE Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante propriété de plain-pied entièrement rénovée en 2024, située à Saint-Aubin-de-Cadèlech, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. A 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 10 minutes d'Eymet. Ce bien comprend une maison de 100 m², un garage avec un logement attenant de 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE : Maison entièrement rénovée en 2024 de 100 m² + 20 m² de terrasse couverte : - 1 pièce de vie de 30 m² - 2 chambres (12 et 14 m²) - 1 bureau - 1 salle d'eau avec douche a l'italienne - 1 cuisine aménagée - 1 toilette séparé - Les combles aménageables de 50 m² offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 20 m² pour des moments de détente en extérieur. Partie technique : Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux neufs par des artisans qualifiés offrant à ses futurs habitants un cadre de vie moderne et confortable. Toutes les portes et fenêtres en PVC sont neuves Isolation des murs et cloisons refaite L'état de l'électricité aux normes et la plomberie en très bon état vous assurent une sérénité au quotidien. Chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau Electrique, installation en 2024, sur Plancher chauffant. Bâtiment indépendant comprenant : - 1 logement habitable de 70 m² (2 chambres, 1 salle d'eau et 1 entrée indépendante) - 1 garage pour véhicule et autres 2ème portail d'entrée par l'arrière. Cette dépendance offre un espace supplémentaire idéal pour divers projets. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin de 1450 m² entièrement clôturé, offrant un espace vert arboré et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Portail électrique. L'exposition sud du côté jardin assure une luminosité naturelle toute la journée, et le calme ambiant vous permet de profiter pleinement de votre espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel d'aménagement à Saint-Aubin-de-Cadèlech. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.