Bien immobilier de rendement 6 pièces 71 m² à vendre à Aubervilliers

Secteur Maladerie - Émile Dubois | 3 Logements Indépendants | 103 m² Cet ensemble immobilier rare sur le marché représente une opportunité "clé en main" pour les investisseurs exigeants ou les projets de vie multigénérationnels. L'actif se compose de trois logement autour d'une cour sécurisée : Le Pavillon Principal : Divisé en deux appartements T2 parfaitement autonomes (un en RDC, un au 1er étage). Chaque unité dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le Bis : Un T2 indépendant avec accès direct sur rue, offrant une flexibilité totale (usage résidentiel ou professionnel). En milieu urbain dense, l'accès à une cour commune sécurisée est un luxe. La présence d'une cabane de rangement (vélos, stockage) apporte une valeur d'usage concrète. Le quartier Maladerie est prisé pour son calme résidentiel. Aubervilliers profite d'une dynamique de valorisation exceptionnelle grâce au Grand Paris Express. Ligne 7 (Fort d'Aubervilliers) : Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) : RER B (La Courneuve - Aubervilliers) : Ligne T1 : Lignes Bus 150, 173, 250. Proximité immédiate de l'A86 et de l'A1.