Maison 6 pièces 72 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du centre ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, cette agréable maison de 71.6m² avec petit jardin clos et grand sous-sol sur le secteur Dolet. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre Internet** Située dans un quartier dynamique, cette maison sur deux niveaux offre un vrai potentiel pour créer votre futur cocon. Elle dispose de 3 chambres à l'étage, dont l'une avec balcon, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Le sous-sol de 26,7 m² donne de belles perspectives de réaménagement et le jardin clos de 32 m² sur l'arrière vous octroiera détente et calme en plein coeur de la ville. Le stationnement est possible juste devant la maison pour une tranquillité optimale. Bien que quelques travaux de modernisation et d'isolation soient à prévoir, cette maison est déjà équipée de double vitrage PVC et la façade avant a été récemment entretenue. Un bien à visiter rapidement pour laisser libre cours à vos projets et créer un intérieur à votre image! Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d