1 / 1

Maison 6 pièces 76 m² à vendre à Alès

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€2,961

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

Située dans un secteur recherché, cette maison de près de 76 m² habitables exposée plein sud est implantée sur un terrain de 840 m², avec un jardin privatif de 571 m², d'un garage spacieux de plus de 40 m² et au même niveau deux pièces supplémentaires totalisant 40m². Composition de la maison Rez-de-jardin : 2 pièces avec un sanitaire Un grand garage Premier étage : Un long couloir desservant :Une cuisine Un double salon-séjour avec cheminée 2 chambres Une salle de bain Un toilette Travaux et potentiel d'aménagement Cette maison nécessite une remise à niveau et une restauration partielle, offrant un fort potentiel de transformation : Possibilité de créer un appartement indépendant ou un cabinet professionnel au rez-de-jardin avec parking. Au premier étage, une partie du double salon-séjour peut être transformée en une 3€ chambre. Le mur séparant la cuisine et le couloir, ainsi que celui d'en face, peuvent être abattus pour créer un espace ouvert et lumineux, en accord avec un mode de vie contemporain. Possibilité d'agrandissement ou d'investissement Vous avez également l'opportunité d'acquérir jusqu'à 3 parcelles constructibles autour de la maison, idéales pour un projet immobilier, une extension ou un investissement locatif. Proximité immédiate 3 minutes à pieds École maternelle Banque Grande surface Pharmacie Médecin Informations légales DPE en F et GES en F - Audit réalisé Le prix de 225 000 € comprend les frais d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez France Dholander au O6 22 94 47 77Agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes, Entreprise Individuelle n° 494 885 932.Honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7j/7. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932 Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022 Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 959 € et 2 652 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.