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Maison 6 pièces 78 m² à vendre à Brassac-les-Mines

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€119,450

Prix au m²

€1,531

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Brassac-les-Mines

Description

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint-Germain-Lembron et Brassac-les-Mines vous proposent, dans la deuxième commune de l'Agglo Pays d'Issoire, « Brassac-les-Mines », de venir visiter et vous projeter dans cette maison individuelle des années 60. Elle offre une surface habitable d'environ 85 m² actuellement, sur plus de 800 m² de terrain plat. La maison se compose d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un dégagement desservant deux chambres, un bureau et les combles peuvent être en partie exploités si besoin. Joli jardin avec un garage indépendant ainsi que des dépendances. Le bâti est en bon état (murs, toiture), mais le bien nécessitera des travaux de rénovation (isolation, huisseries, électricité) avec selon vos envies ou besoin une redistribution des pièces (cloisons) afin de libérer de l'espace. Assainissement relié au tout-à-l'égout, mais passant par une fosse septique. Référence 1316. « www.georisques.gouv.fr ». L'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite, vous pouvez contacter Marc PERPETE au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées]. Découvrez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 638 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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