Maison 6 pièces 79 m² à vendre à Simplé

Agence La Française Immobilière Liffré Cette charmante maison mitoyenne d'un côté construite en pierre et terre, située dans un hameau calme en campagne, offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour apporter chaleur et confort. La cuisine, aménagée, est ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une arrière cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire et permettant l'accès au grenier, à une salle d'eau, et à un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 23 m2 offrant divers possibilités d'aménagement. A l'étage, un pallier mène à une seconde chambre, et deux bureaux pouvant servir d'espaces de travail, ou de dressing, ainsi qu'à un grenier aménageable qui offre un beau potentiel d'extension. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 610 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis avec une dépendance. Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2320euros euros et 3200euros euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix honoraires inclus: 167 520euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000euros.