Maison 6 pièces 81 m² à vendre à Escaudain

59124 ESCAUDAIN - MAISON INDIVIDUELLE - GARAGE + COMBLES AMÉNAGEABLES - HAUT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle 4 chambres avec garage, base structurelle saine, et 47 m² de combles aménageables. 🏠 Ici, pas de voisin mitoyen : la maison est indépendante, avec un grand garage attenant et une base structurelle saine - les fondamentaux pour une rénovation maîtrisée sans mauvaise surprise. Les 47 m² de combles au sol constituent une surface aménageable immédiate : une chambre supplémentaire ou une suite parentale à moindre coût. 💰 Ce profil rénovation ouvre droit à l'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 € de travaux sans intérêts, sans condition de revenus), aux CEE et à une TVA réduite à 5,5% sur les travaux énergétiques. Si vous êtes primo-accédant sous conditions de ressources, le PTZ peut également financer une partie de l'acquisition. PS : La parcelle fait actuellement 320m² mais possibilité d'acheter sur 800 m² de terrain supplémentaire pour 7 000 €, portant la surface totale à plus de 1 100 m². La visite virtuelle et un dossier complet (travaux, rénovation énergétique, aides disponibles) sont disponibles sur simple demande. Appelez-moi directement pour organiser une visite cette semaine - je vous prépare le dossier aides en amont pour qu'on en parle concrètement sur place. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 212167 Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G