Maison 6 pièces 82 m² à vendre à Bénesse-Maremne

Opportunité unique : maison en viager avec jardin constructible, à deux pas des plages d'Hossegor et Capbreton ! Référence 201340026 Age : Femme de 79 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 100000 EUR Rente : 872 EUR/mois Prix d'achat : 212400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? RARE EN VIAGER OCCUPÉ - D 79 ans / H 82 ans À deux pas du centre et des plages, découvrez cette belle maison familiale d'environ 117 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Son agréable jardin constructible de 933 m², parfaitement entretenu, offre de belles perspectives d'aménagement tout en invitant à la détente et à la convivialité. Ses atouts : Un grand séjour baigné de lumière Une cuisine spacieuse et fonctionnelle 4 chambres confortables dont 2 en rez-de-chaussée à aménager 2 salles d'eau Garage et cuisine d'été, espace au RDC à aménager selon vos envies Propriété très bien entretenue par des occupants attentifs et passionnés. Équipements récents : chaudière au fuel neuve, double vitrage, stores électriques, climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme, tranquillité et potentiel supplémentaire grâce à son terrain constructible. Analyse financière : BENESSE-MAREMNE - LE NOUVEAU PÔLE DYNAMIQUE DES LANDES Située à quelques minutes d'Hossegor, Capbreton et de l'océan, Benesse-Maremne séduit de plus en plus d'investisseurs grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel de valorisation. ? Un emplacement premium : À 15 min de Bayonne, 20 min de Biarritz et 45 min de l'Espagne Proche des plages (5 km), des commerces (à pieds) et des axes principaux Accès rapide à Paris en moins de 4h (Gare SCNF de DAX à 20 min) Une opportunité rare : Pourquoi acheter à 7 000 EUR/m² à Hossegor quand vous pouvez investir ici à 1219 EUR/m² ? Cette maison traditionnelle, proposée en viager occupé, représente une excellente opération patrimoniale : ? Bouquet : 100 000 EUR FAI ? Économie mensuelle : 872 EUR Le même bien, à 10 minutes, dépasserait les 700 000 EUR. Benesse-Maremne, un placement intelligent, rentable et d'avenir.