Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Parigné-l'Évêque

Située en plein coeur de Parigné-l'Évêque, dans un secteur recherché avec une forte demande locative, cette maison entièrement rénovée en 2021 est divisée en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le premier logement est une petite maison de type 2, actuellement louée meublée 650 € charges comprises. Il bénéficie d'un petit terrain privatif. Le second logement est une maison de type 4, louée 850 € par mois en location nue, avec une petite terrasse. Les deux lots disposent de compteurs électriques séparés, tandis que l'eau est alimentée par un seul compteur avec sous-compteurs. Le bien comprend également une cave et un garage, apportant un confort supplémentaire pour les locataires. Avant la mise en location longue durée, la maison était exploitée en location courte durée (Airbnb) sous statut LMNP, générant environ 31 000 € de revenus annuels pour les deux lots. La taxe foncière est de 1 300 €. Cette propriété représente un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats, dans une commune dynamique à proximité du Le Mans. Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà exploité et rentable. Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin - EI - N°RSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans