Maison 6 pièces 86 m² à vendre à Lisieux

Maison traditionnelle normande. Idéale pour une résidence principale ou secondaire Elle est située dans un charmant village normand, cette maison de 1986 sur un sous-sol complet entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, fonctionnelle avec un son espace de vie lumineux ur un terrain légèrement vallonné de 1 350 m2 plein Ouest et sans nuisances, devrait vous séduire. D'une surface habitable de 86 m2 (98 m2 au sol )+ 53 m2 de sous-sol) elle se compose de : Au rez-de-chaussée : -Une entrée précédée d'un porche -Une grande et lumineuse pièce à vivre intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine sur une surface de 32 m2 carrelée, chauffée par un poêle à bois et des radiateurs -Un cellier -Un WC indépendant. -Un escalier pour l'accès à l'étage. -Une grande terrasse exposée à l'ouest. A l'étage : -Un pallier de distribution vers les 3 chambres et la salle de bain -Une grande chambre de 16,90 m2 au sol avec balcon -Une chambre de 11,38 m2 au sol. -Un chambre de 11,5 m2 au sol. Le sous-sol complet de 53 m2 bétonné se divise en : -Un garage pour 2 voitures de 27 m2 -Deux caves de 18 m2 et 7 m2 pour atelier ou autre activité Le terrain de 1 350 m2 avec quelques arbres fruitiers se compose de : -Une charmante petite maison en « dur » en annexe -Un chalet pour les outils de jardin en annexe -Un bassin avec ses carpes Koî - une petite piscine semi-enterrée. Environnement : -Une école maternelle et primaire. -Sur place : Boulangerie/Epicerie/ Restaurant Communication : - la fibre est disponible sur la commune. -Classement Performance énergétique DPE : E et classement Emission de gaz : B. Taxes : La taxe foncière s'élève à 688,00 €. En Conclusion Cette maison avec une vue imprenable sur la vallée, sa terrasse plein Ouest peut être habitée sans travaux à envisager, toutes les pièces sont spacieuses et bien décorées avec des matériaux de bonnes factures. Elle se situe à 20 mn de Lisieux 1h45 mn de Paris Saint-Lazare, 180 km de Paris , 45 mn de la Côte Fleurie. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Theron- immatriculé à Paris sous le n° 825 258 874, assuré par AXA France, IARD , RCP sous le n° 103975393045398 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Les honoraires d'un montant de 10 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jean THERON Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)