1 / 1

Maison 6 pièces 86 m² à vendre à Luché-Pringé

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€260,800

Prix au m²

€3,033

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Luché-Pringé

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial Emmanuel GAUTIER vous proposent : Maison / villa à vendre - LUCHE PRINGE (72800) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie paisible avec accès direct au Loir. Il se compose d'une maison principale proposant une vie de plain-pied avec cuisine, séjour salle à manger/salon, salle d'eau, WC indépendant et trois chambres, complétée par un sous-sol comprenant cellier, cave et chaufferie, ainsi que trois pièces supplémentaires sous combles offrant de belles possibilités d'aménagement. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés ces dernières années, incluant le remplacement des menuiseries, une isolation thermique par l'extérieur ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, apportant confort et performance énergétique. De nombreuses dépendances (garage, atelier, bûcher, remises) viennent enrichir l'ensemble. Une seconde maison à rénover, avec cuisine, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, trois pièces mansardées à l'étage et une cave, constitue un atout idéal pour un projet locatif, familial ou touristique. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix en bord de rivière, offrant un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Emmanuel GAUTIER - Notaires à Pontvallain - N° SIRET : 53007158800012 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.