Maison 6 pièces 88 m² à vendre à Yffiniac

BRETAGNE-COTES D'ARMOR, située dans la ville dynamique d'Yffiniac, proche des commerces et des axes principaux, venez découvrir cette maison familiale et chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon-séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un lieu conviviale et fonctionnel pour toute la famille. Un espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied trés appréciée. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier... L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 700 M2, totalement cloturé, offrant un bel espace exterieur pour profiter des beaux jours. Une Maison idéale pour une famille en quête de confort et luminosité. Contactez l'agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour effectuer une visite au plus vite et découvrir cette agréable cadre de vie. [URL masquée pour votre sécurité] Cette annonce vous est proposée par CAPRÉ Madiana - EI - NoRSAC: 984610568, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Consommation énergie primaire : 0156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).