Maison et villa de prestige 6 pièces 90 m² à vendre à Paris

Située au coeur du quartier vivant et recherché de Charonne, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et convivial. À seulement 5 minutes à pied du métro Buzenval (ligne 9), à 6 minutes à pied de la station Alexandre Dumas (ligne 2) et à 10 minutes à pied de Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), offrant une desserte exceptionnelle. Au sein d'une petite copropriété au calme, cette maison développant 125 m² au sol (90 m² Carrez) sur deux étages avec sous-sol et jardin a été rénovée en 2018. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied par un jardin terrasse, s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie lumineux, exposé Sud-Est / Nord-Est, dessert une chambre de 11 m² avec une arrivée d'eau et pouvant bénéficier d'un accès indépendant, ainsi qu'une deuxième petite chambre. À l'étage, une chambre de 13 m² et une salle de bains avec WC composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose une chambre traversante avec double exposition, un bureau ou coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grande cave est accessible par un escalier intérieur. La maison allie charme et modernité avec des prestations de qualité : pierre de taille, bardage bois, parquet, larges ouvertures en double vitrage, isolation renforcée et chaudière individuelle gaz à condensation. Charges annuelles : 1 800 € environ.