Description
? **Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure !** Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison mitoyenne d'un côté, où le calme et la sérénité sont vos compagnons quotidiens. Construite en 1970, cette demeure allie charme intemporel et confort moderne, vous offrant un cadre de vie où il fait bon vivre. Avec ses **90m² de surface habitable** répartis en **6 pièces dont 4 chambres**, elle est idéale pour les familles en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile. L'entrée spacieuse vous accueille avec élégance et vous guide vers un **salon baigné de lumière naturelle**, grâce à ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage. La **cuisine aménagée et équipée** est un véritable atout : coin cuisine pratique et fonctionnel, idéal pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d'un café. Les deux salles d'eau, dont une avec WC indépendant, offrent un confort optimal pour toute la famille. Le **jardin de 475m²**, entièrement clos, est un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre en plein air. Imaginez des après-midis ensoleillés bercés par le chant des oiseaux, ou des soirées d'été sous les étoiles avec vos proches. Le **balcon de 30m²**, parfait pour des petits-déjeuners en famille ou des apéritifs entre amis, complète ce tableau idyllique. Malgré son âge, cette maison est en **excellent état intérieur** et ne demande que peu de travaux. Son **sous-sol** offre un espace supplémentaire précieux pour stocker ou aménager selon vos envies. La toiture en ardoises à crochets inox garantit une étanchéité parfaite et une longévité à toute épreuve. Le **chauffage individuel** assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'**assainissement conforme** vous apporte une tranquillité d'esprit totale. Grâce à son **exposition Est-Ouest**, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les pièces de vie profitent de la lumière du matin, tandis que les chambres restent fraîches l'après-midi. Un vrai plus pour votre bien-être et vos économies d'énergie ! Ce bien est une **perle rare** pour ceux qui cherchent une maison avec un **potentiel piscinable**. Imaginez une piscine dans ce jardin arboré, un espace détente avec transats et parasols, ou même un potager pour cultiver vos propres légumes. Les possibilités d'aménagement sont infinies et s'adaptent à vos rêves les plus fous. **Pourquoi choisir cette maison ?** - Libre de suite : Emménagez dès que vous le souhaitez et faites de cette maison votre foyer. - Mitoyenne d'un côté : Une intimité préservée tout en profitant du charme d'une maison individuelle. - Jardin de 475m² : Un espace extérieur généreux pour vous ressourcer et vous détendre. - Balcon de 30m² : Un lieu de vie supplémentaire pour profiter du soleil en toute sérénité. - 4 chambres : Idéal pour les familles ou pour recevoir des invités. - Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi pour des repas en famille ou entre amis. - Sous-sol : Un espace supplémentaire pour stocker ou aménager selon vos besoins. - Potentiel piscinable : Transformez votre jardin en un véritable paradis aquatique. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités : en moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à de...
Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
