Maison 6 pièces 95 m² à vendre à La Brûlatte

Située à 5 min de PORT-BRILLET sur la commune de La Brulatte... Vous recherchez une maison en campagne, sans aucun travaux à prévoir intérieur comme extérieur ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut... Cette maison construite en 1984 par les propriétaires actuels a toujours été entretenue avec soin et permettra à ses futurs propriétaires de déballer les cartons et.... profiter ! Nous commencerons la visite par une entrée qui de suite, donne le ton de la maison avec sa décoration soignée. A gauche le salon de 23m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 11m2. Du séjour, vous accéderez à une jolie terrasse vous permettant ainsi d'accéder directement au jardin. Nous poursuivrons la visite par l'espace nuit. Une première chambre de 10m2 aujourd'hui aménagée en bureau et en chambre d'amis. Une verrière a été installée avec vue sur l'entrée, idéal pour télétravailler tout en ayant une vue sur la pièce de vue. Un simple ou store ou rideau rendra la pièce obscure si vous souhaitez lui redonner l'usage initial de chambre. Nous continuerons avec une deuxième chambre de 12m2 et une troisième de 10m2, une salle d'eau de 4m2 et un wc séparé. La 4ème chambre me direz vous ? Pour la découvrir, direction le sous-sol ! Idéale pour un adolescent, pour recevoir amis ou famille ou encore pour en faire un bureau ou une salle de jeux... Elle est bien sur isolée, elle fait 13m2 et est chauffée par un radiateur électrique. Pratique, un wc a été installé à proximité. Le reste du sous-sol fait environ 65m2, avec une grande buanderie arrière-cuisine, des rangements et un espace pour une voiture. La porte de garage est motorisée. Le mode de chauffage est le poêle à granulés programmable pour tout l'étage principal. Des réserves pour installer des radiateurs électriques sont présentes si vous souhaitez en installer. La consommation de granulés est d'une palette pour l'hiver. Coté travaux, ne cherchez pas, il n'y en a pas ! Les menuiseries ont été changées, elles sont en pvc double vitrage avec volets battants récemment repeints. La porte d'entrée a été changée, les cache-moineaux, les gouttières, le nettoyage et traitement de la toiture, la façade, l'aménagement de la cour font partis de la liste des travaux effectués par les propriétaires, sans oublier la fosse septique qui est conforme, une micro station a été installée en 2018. Alors, cela semble correspondre à une partie de vos critères de recherche ? N'attendez pas, appelez moi pour des renseignements complémentaires et peut-être fixer une visite ! Cette annonce référence 320380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 208 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).