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Maison 6 pièces 95 m² à vendre à Cormatin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€2,053

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Cormatin

Description

Situé au coeur d'un très beau village de caractère du Haut Clunisois, et au pied d'une église Romane, cet ensemble se compose d'une maison d'habitation sur cave, et d'une belle grange indépendante sur le jardin offrant de belles possibilités d'aménagements. Habitation d'environ 95 m² comprenant un séjour avec cheminée/poêle, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et wc séparé au RC. L'étage proposant 3 chambres. Pièce indépendante en rez-de-jardin à usage de bureau d'environ 15m² et pièce aménagée dans la grange d'environ 26m². Chauffage central gaz (cuve). Les toitures ont été refaites progressivement après l'achat (1979). Cave/grande écurie et grand volume grenier au-dessus de la grange aménagée en partie. L'ensemble profite d'un jardin avec vue et d'une grande cour, pour un total de 608m². Une partie du bâti adossé à la maison ayant disparu mais encore cadastré pourrait faire l'objet d'une reconstruction pour agrandissement, sous condition des autorisations nécessaires à la réalisation du projet. DPE/E et GES/D du 20/05/2025. Estimation de coûts annuels d'énergie du logement entre 2 500 € et 3 470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).