Maison 6 pièces 95 m² à vendre à La Rochelle

EXCLUSIVITE DR HOUSE Située à la limite de Lagord, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'un environnement calme et apprécié pour sa proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, tout en restant à quelques minutes du centre ville et du littoral rochelais. Elle est située dans une impasse, offrant un accès facile et un stationnement simple au quotidien. Au rez de chaussée, vous découvrirez : - Une entrée - Un wc séparé - Une pièce de vie agréable et lumineuse donnant sur la véranda - Une véranda 23m2 véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace repas et détente ( soit surface utile 118m2) - Un coin cuisine fonctionnel, ouvert sur la pièce de vie par une verrière, apportant du charme, une circulation de la lumière et une ouverture conviviale sur l'espace de vie. - Un cellier attenant à la cuisine et au garage - Un garage, rare et recherché pour une maison de ville A l'étage : Quatre chambres offrent un bel espace nuit, dont une avec dressing et une avec loggia exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Une salle d'eau, un wc séparé A lextérieur : - Un jardin clos et arboré de 361 m2 agrémenté d'arbres fruitiers - Un cadre verdoyant et convivial - Un chalet indépendant permet un rangement complémentaire très appréciable Une maison fonctionnelle et pleine de charme, un extérieur agréable ... Une visite s'impose rapidement ... N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements Véronique BERTON [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).