Maison 6 pièces 96 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

iad France - Khaled Boukraa vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel de Villiers-sur-Marne, très recherché, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idéal. Construite en 1989 et en bon état général, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un grand séjour avec salon et salle à manger convivial, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage sécurisé. La maison dispose d'un confort moderne avec un chauffage individuel électrique et une exposition Ouest assurant une belle luminosité. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien réunit calme, confort et praticité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khaled Boukraa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 994157824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).