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Maison 6 pièces 97 m² à vendre à Le Verger

Immobilier Notaires il y a 5 mois

Prix de vente

€275,600

Prix au m²

€2,841

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Le Verger

Description

LE VERGER, Maison d'habitation - Dans le centre bourg, à deux pas des commerces et du bus de la STAR (Rennes Métropole), proche école, dans une impasse calme, charmante maison indépendante, construite en 1975 avec extension en 1986, d'une surface de 97 m² hab. au 1er niveau, sur un terrain de 712 m², comprenant : - au 1er niveau : entrée, dégagement avec placard, cuisine ouverte A/E, séjour-salon, chambre 1 avec dressing, bureau, wc avec lave-main, salle d'eau, chambre 2, salle de bains, chambre 3. Terrasse Ouest. - Au 2ème niveau, sous combles : sur partie extension au Nord, grenier aménageable. Au-dessus de la partie d'origine, combles non-aménageables sur fermettes. - au rez-de-chaussée : sous-sol carrelé, avec garage, dégagement et lavabo + douche + wc, buanderie, atelier, pièce aménagée de type cuisine d'été de 10.40 m² ouvrant sur une terrasse (non-incluse dans les 97 m² hab.). Toiture ardoise naturelle, chauffage Pompe à chaleur de 2022, chemine insert, ouvertures récentes, isolation par l'extérieure de 2014, électricité entièrement refaite en 2020...etc. Parfait état général. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 à 980 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 275 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :265 000 € - Réf : 029/1751

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