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Maison 6 pièces 97 m² à vendre à L'Aiguillon-sur-Mer

leboncoin il y a 7 mois

Prix de vente

€356,000

Prix au m²

€3,670

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

L'Aiguillon-sur-Mer

Description

A 2 kms des plages et a proche du centre, charmante maison de plain-pied de 97 m2 environ comprenant une entrée en pierre, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte avec accès à une véranda très spacieuse, un salon avec insert, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage avec placard, cellier et cave est attenant à la maison. En extérieur, vous profiterez d'un studio indépendant avec chambre, kitchenette, salle d'eau avec wc et sa petite terrasse. Le tout sur une parcelle agréablement clôturée et arborée de 765 m2 environ sans vis à vis avec dépendance. Plusieurs places de stationnement en extérieur. A découvrir très rapidement. Prix de vente 345 000 € + 11 000 € d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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