Maison 6 pièces 97 m² à vendre à Vissac-Auteyrac

Située à Vissac-Auteyrac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 60 avec dépendances offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, une activité artisanale ou une grande maison familiale avec espaces professionnels. Dès l'entrée, vous découvrez de très beaux volumes avec plus de 140 m2 de garages et annexes en rez-de-chaussée, comprenant un grand garage d'environ 100 m2, un second garage de 40 m2, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et plusieurs espaces de stockage. Idéal pour artisan, stockage, activité indépendante ou aménagement supplémentaire. À l'étage, l'habitation principale de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de rangements. Une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Le grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement, permettant de créer de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain avec cabanon, ainsi que d'un grand atelier de menuiserie d'environ 230 m2 avec toiture fibro-ciment, pouvant être vendu avec ou sans machines. Parfait pour artisan, entrepreneur, projet professionnel ou investissement locatif. Un pré attenant d'environ 5 000 m2 complète ce bien, idéal pour projet agricole, chevaux ou espace nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, menuiseries), offrant une belle opportunité de valorisation immobilière. Contact Romane au o6 42 46 78 68 Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 644 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 620 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G