Vente Maison individuelle Annonay (07) 6 pièces 110 m²
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Maison 6 pièces 97 m² à vendre à Annonay
Prix de vente
€270,000
Prix au m²
€2,784
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
97 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Annonay
Description
L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose en exclusivité :
Située à Annonay (07100), à proximité du centre hospitalier tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité.
D'une surface habitable de 97,35 m2, elle se compose d'une entrée ouvrant directement sur un salon lumineux avec placard, ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement équipée. Celle-ci donne accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de repas en extérieur.
Un demi-niveau dessert l'espace nuit comprenant quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un demi sous-sol d'environ 50 m2, offrant un espace de stockage ou de stationnement appréciable.
Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, complétées par des volets en bois.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos, joliment paysagé, équipé d'un portail automatique et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L'état général extérieur est impeccable, tandis que l'intérieur nécessite simplement un léger rafraîchissement.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille en quête de confort et de calme à proximité des commodités.DPE : Classe C
Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 243 € et 1 681 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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