Maison 6 pièces 97 m² à vendre à Montoir-de-Bretagne

Montoir-de-Bretagne (44450) - MAISON RECENTE - 4 CHAMBRES - DÉCO SOIGNÉE - JARDIN CLOS SUD MAISON RECENTE - 4 CHAMBRES - DÉCO SOIGNÉE Montoir-de-Bretagne (44450) Une perle rare sur le marché : posez vos valises ! Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne 2015, entretenue avec le plus grand soin et décorée avec goût. Alliant modernité et atmosphère chaleureuse, ce bien aux prestations impeccables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et sérénité. Un intérieur lumineux et raffiné : Espace de vie (Rez-de-jardin) : • Une pièce de vie spacieuse et traversante de plus de 34 m², baignée de lumière naturelle. • Une décoration chaleureuse et soignée, créant une ambiance cosy dès l'entrée. • Une superbe cuisine américaine (US) et récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. • Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre parentale au RDC avec sa salle d'eau privative. • Un cellier et un WC indépendant. Espace Nuit (Étage) : • Un palier desservant 3 belles et vraies chambres. • Une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle. • Un second WC indépendant. Extérieurs & Économies d'énergie : • Un jardin clos avec une terrasse , orientés plein SUD, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) grâce à un chauffage par Pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des factures réduites. • Un garage ainsi que 2 places de stationnement intérieures. Emplacement stratégique : Située dans un environnement calme de Montoir-de-Bretagne, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. • Commerces et centre-ville accessibles à pied. • Écoles, bus et activités de loisirs à deux pas. • La plage à quelques minutes pour vos moments de détente, chaque week-end. Les points forts : Maison de 2015, pas de travaux à prévoir. Décoration moderne, soignée et très chaleureuse. 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Contactez Christine GICQUEL (Agent Capifrance) au [Coordonnées masquées] pour une visite coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.939728 Référence annonce : 340937936965 Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d