Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Rieux

Votre agence Comme à la Maison est ravie de vous présenter cette charmante maison 112m2 habitables avec beaucoup de potentiel située sur l'agréable commune de RIEUX . Dans la maison de 96,5m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée, entrée sur une spacieuse de vie avec cuisine ouverte. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. Possibilité d'aménager les combles (environ 40m2 au sol) Une dépendance chauffée de 16m2 idéale en bureau, chambre d'amis ou autre selon vos envies Une seconde dépendance de 22m2 ainsi que deux caves. Sur un terrain de plus de 1200m2 avec accès voiture par portail motorisé, un garage ainsi qu'un spacieux jardin. Les plus de cette maison: -Un bon classement énergétique avec son DPE en D -Son potentiel avec ses combles aménageable et ses dépendances -La possibilité de rentrer vos véhicules -Son emplacement calme sur une commune recherchée DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix: 229 000EUR honoraires charge vendeur. Rieux est située au calme mais proche des grands axes et dispose des écoles, cantine, de tous les commerces nécessaires, d'une maison de santé et pharmacie, mais aussi de la gare reliant Paris en 45 minutes Vous êtes intéressés ? Contactez votre agent immobilier Kévin THIBAUX au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Votre agence Comme à la Maison est située 48 rue du 11 Novembre 60370 Hermes. SAS COMME A LA MAISON, RCS 917894925 BEAUVAIS, capital social 1000EUR. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).