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Appartement 6 pièces 98 m² à vendre à Maurecourt

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€379,800

Prix au m²

€3,876

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Maurecourt

Description

À vendre - Duplex 60 m² + local commercial 38 m² - Centre-ville - Rentabilité et fort potentiel En plein centre-ville, dans une impasse calme, ce bien rare se compose : D'un duplex indépendant de 60 m², climatisé, avec cheminée, toit cathédrale, terrasse privative, sans charges de copropriété ni voisins directs. D'un local commercial de 38 m² actuellement loué (548 euros/mois), avec possibilité de revalorisation du bail ou récupération à moyen terme. Le bien bénéficie de 13 panneaux photovoltaïques avec revente possible à EDF (jusqu'à 57 euros/mois). Revenus actuels : environ 600 euros/mois Revenus potentiels : plus de 2 000 euros/mois avec revalorisation du local et mise en location du duplex (estimé à 1 200 euros/mois). Idéal pour : Résidence principale avec revenus complémentaires Profession libérale souhaitant occuper et développer son activité Investisseur recherchant une rentabilité élevée et un fort potentiel de valorisation (rendement locatif brut possible >10 %) Travaux récents : 148 000 euros investis - aucun frais à prévoir. Dossier complet, factures et projections disponibles sur demande. - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 euros.

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