Vente Maison de village Essarts en Bocage (85) 6 pièces 89 m²
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Maison 6 pièces 99 m² à vendre à Essarts en Bocage
Prix de vente
€125,700
Prix au m²
€1,270
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
99 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Essarts en Bocage
Description
Au coeur du bourg de Sainte-Florence, cette maison de caractère en pierre représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat abordable ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, complétée par un salon indépendant. Ce dernier donne accès à une terrasse carrelée de 10 m² environ, un espace extérieur clos et facile d'entretien. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres (dont une actuellement non chauffée, ce qui offre une surface de plancher totale d'environ 111 m²) ainsi qu'une salle d'eau.
Côté technique, le gros oeuvre est sain avec des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble du bien et une couverture refaite.
Habitable en l'état, cette maison ne demande qu'une mise au goût du jour (notamment les peintures) pour révéler tout son cachet.
Un bien avec une base technique solide à découvrir rapidement pour apprécier ses volumes !
Sainte-Florence est une commune à taille humaine qui dispose des services essentiels sur place : une école primaire et un commerce de proximité. Idéalement située, la commune se trouve à seulement 5 minutes des Essarts-en-Bocage, 15 minutes des Herbiers et 25 minutes de La Roche-sur-Yon. Elle profite d'un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, permettant de rejoindre Nantes en environ 45 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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