Maison 6 pièces 99 m² à vendre à Montilly-sur-Noireau

référence 13745 - Exclusivité agence Située à Montilly, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne normande, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, sublimé par une belle luminosité naturelle et un plafond bois apportant du cachet. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres de beaux volumes (jusqu'à 16 m²), dont une traversante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres enfants, bureau, salle de jeux). Côté prestations : fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 670 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. La maison est indépendante, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 22 m² complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat en Normandie, alliant tranquillité, volumes et proximité des commodités. Prix : 136 960 € honoraires d'agence inclus. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)