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Maison 6 pièces 99 m² à vendre à Saint-Benoît

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€44,000

Prix au m²

€444

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Saint-Benoît

Description

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAINT BENOIT -POITIERS. GAIN DE 75 200EUR - VIAGER OCCUPÉ MONSIEUR 79 ANS Référence 422686006 Age : Homme de 79 ans Bouquet : 44000 EUR Rente : 827 EUR/mois Prix d'achat : 124800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - MAISON AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS DONT UN STUDIO T2 NEUF ? Saint-Benoît, proche Poitiers - Au calme, sur les hauteurs, avec jolie vue. Commerces à 5 min, gare LGV et A10 à 10 min. Un investissement idéal grâce à ses deux habitations séparées La maison comprend un logement principal + un studio T2 neuf au sous-sol, totalement indépendant et facilement louable sur Saint-Benoît. Composition Rez-de-chaussée : Entrée, WC Cuisine Salon/séjour (ou chambre) 2 chambres avec salles d'eau Terrasse sur terrain clos de 535 m² Sous-sol : T2 indépendant neuf : Entrée privative Séjour avec cuisine équipée Bureau Chambre avec douche et WC ? Belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour en savoir plus. d'informations. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - SAINT BENOIT - POITIERS INVESTISSEMENT RARE ET RENTABLE ! ? Un emplacement stratégique et un cadre de vie agréable ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ? Viager occupé sur un un Homme de 79 ans ? Maison estimée à 200 000 EUR ? Achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 124 800 EUR ? Décomposition du prix : ? Bouquet de 44 000 EUR honoraires inclus ? Rente mensuelle de 827 EUR ? Soit un gain immédiat de 75 200 EUR (soit plus de 37.6 % de remise sur la valeur du bien) ? Taux de rendement estimatif : entre 6,17 % et 13,86 % ? LES AVANTAGES DU VIAGER OCCUPÉ ? Crédit vendeur gratuit ? Frais de notaire réduits ? Pas d'intérêts bancaires ? Pas de fiscalité ? Aucun risque locatif ? CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS ! :-) Ne manquez pas cette opportunité de vous constituer un patrimoine à moindre coût. #66d

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