Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Les Ponts-de-Cé

Située dans un village de caractère (Sorges) aux Ponts-de-Cé, cette maison familiale lumineuse et sans vis-à-vis avec une surface habitable de 115 m² Loi Carrez et 135 m² au sol répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable et bénéficie de toutes les commodités à proximité ( transport ? école ? loisirs et commerces ). R.D.C. : - Cuisine aménagée et indépendante de 12 M2 . Exposition Sud - Spacieux Salon / séjour ( traversant ) de 37 M2 . Exposition Sud Accès direct sur la terrasse de 43 m2 avec store banne. - Chambre / bureau avec placard de10 M2 - Hall entrée avec placard - W.C. indépendant Etage : - 3 chambres mansardées avec parquet entre 9 m2 et 12 m2. - Salle De Bain avec douche et double vasque : 7,60 m2. - W.C. indépendant. La maison dispose de 155 M2 d'annexes : - Garage attenant de 42 m2 € Grenier au-dessus du garage : 42 m2. - Carport attenant de 27 m2 . + Cave de 36 m2 + Abri de jardin : 8 m2 Chauffage électrique + Poêle à bois Contura ( Suède ). D.P.E. du 26/01/2026 : Classe Energie C ( 165 ) G.E.S. B ( 6 ). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.640 € et 2.270 € / an. VENTE EXCLUSIVEMENT DE PARPARTICULIER A PARTICULIER Agences s'abstenir Demandes de visites non sérieuses s'abstenir