Maison 6 pièces 245 m² à vendre à Rochetaillée-sur-Saône

Rochetaillée-sur-Saône - Villa de caractère avec piscine, vue dégagée En exclusivité, Hamac Investissement & Patrimoine vous propose de découvrir une propriété rare située à Rochetaillée-sur-Saône, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa indépendante construite en 2003 et entièrement rénovée en 2025 développe 245 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 450 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée propice à la détente. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture de caractère, sublimée par une élégante tour ronde en pierre qui lui confère une identité unique et beaucoup de charme. Le niveau principal offre un vaste séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial. Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, un bureau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin plat, clos et paysager constitue un véritable havre de paix. Exposé Est-Ouest, il accueille une piscine et de belles terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie de prestations modernes grâce à sa rénovation récente : menuiseries en aluminium double vitrage, isolation performante, chauffage électrique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout. Un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien. Enfin, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces de village, des bords de Saône et des sentiers de promenade, avec un accès rapide vers Caluire-et-Cuire et Neuville-sur-Saône. Une villa idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à deux pas de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. La présente annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de Pauline Rodriguez conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 911 872 273