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Maison et villa de prestige 6 pièces 165 m² à vendre à Martigues

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Prix de vente
€735,000
Prix au m²
€4,455

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
6
Surface
165 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Martigues

Description

SOUS OFFRE CÔTE BLEUE À MARTIGUES Maison d'architecte de 165 m2 (164,71 m2) avec vue panoramique exceptionnelle à 50 mètres du rivage. L'ESPRIT DU LIEU Cette maison contemporaine, nichée sur un terrain de 777 m² à seulement 50 m des plages et 500 m du port, unit l'élégance architecturale à l'immédiateté du littoral. Sa distribution verticale a été pensée comme une mise en scène de la lumière et du panorama, séparant avec intelligence l'intimité du repos et la générosité des espaces de vie, toujours guidée par une relation unique à la mer. - Rez-de-chaussée : L'ancrage paisible & luxueux Entrée spacieuse menant à trois chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 55 m² (véritable appartement au sein de la maison). Une salle de bain, un WC indépendant et une cave/lingerie complètent ce niveau. - Étage : Le coeur battant, au rythme du soleil et de la mer Vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée à insert, ouvert sur la vue. Cuisine intégrée. Quatrième chambre avec vue mer et accès terrasse. Salle de bain et WC. Accès direct à deux terrasses : une panoramique de 80 m² face à la mer (sud-ouest) et une de 60 m² avec serre d'hivernage au nord. PRESTATIONS & INFORMATIONS TECHNIQUES - Équipements : Climatisation réversible, volets roulants centralisés, portail électrique, aspiration centralisée. - Informations : Tout-à-l'égout. Chauffage (PAC et Électrique au RDC). DPE : Classe énergie C indice 144 - Classe climat A indice 5. Estimation des dépenses énergétiques : 1970 € à 2730 €/an. Taxe foncière 2025 : 1834 €. Prix : 735 000 € Une rare opportunité pour les amateurs d'architecture et les familles en quête d'un havre de paix, à deux pas des plages et du port. georisques.gouv Voir plus

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