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Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Saint-Agnant

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€338,000

Prix au m²

€2,541

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Agnant

Description

Pas de mitoyenneté pour ce spacieux plain-pied de 2023 de 133m² de surface habitable composé de ses 6 pièces principales + garage indépendant avec accès camping-car possible. Secteur géographie privilégié, située à proximité d'écoles, Collège et commerces, cette maison familiale est composée : -Une entrée ajourée avec placard, -4 grandes chambres (12m², 13m², 15m², 16m² avec placards/dressing), -Un séjour d'environ 60m², lumineux de sa baie vitrée avec une cuisine équipée ouverte mais en retrait, -Une belle salle d'eau de près de 10m² avec douche italienne, aménagée en partie buanderie, -Wc séparés, Confortable, elle bénéficie des normes RT2012 garantissant une consommation énergétique contrôlée, l'équipement d'une pompe à chaleur en climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, reliée au tout à l'égout. Le tout sur un agréable jardin entièrement clos de murs (limitant le vis à vis) d'environ 600m² avec SPA, un garage sur accès rue possible pouvant accueillir un camping-car, portail automatique & interphone... Saint-Agnant permet de desservir rapidement les axes principaux : 9km Rochefort (10mn), 35mn gare TGV Surgères,30mn Saintes, 40mn d'Oléron, 35mn Royan, 45mn La Rochelle... Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux Gares : Rochefort/Saintes/La Rochelle/Surgères (TGV) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).