Maison 6 pièces à vendre à Banville

À VENDRE - Maison familiale 6 pièces - 5 chambres - Banville (14480) 📍 Proche Courseulles-sur-Mer - Quartier résidentiel calme - À seulement 3 km de la plage - Terrain de 1 115 m² Située dans un quartier résidentiel paisible de Banville, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel, proximité de la mer et beaux volumes intérieurs, le tout sur une parcelle de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis. 👉 À seulement 3 km des plages, vous êtes à 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo du bord de mer. 🏘️ À propos de Banville Commune typiquement normande, Banville se situe sur la Côte de Nacre, dans le Calvados. Elle bénéficie d'un cadre naturel et calme tout en étant proche des axes principaux et de toutes les commodités. Distances : 3 km des plages de Bernières-sur-Mer et Courseulles-sur-Mer 8 min de Courseulles (port de plaisance, commerces, écoles, marché local) 20 min de Bayeux 25 min de Caen 2h30 de Paris (via A13) Idéal pour une vie au calme, tout en restant connecté à la côte et aux centres urbains. 🏠 Descriptif de la maison Maison construite sur une parcelle de 1 115 m², parfaitement entretenue, avec une possibilité d'une vie de plain-pied pour une superficie d'environ 153 m² avec la véranda. Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier et placard Bureau, idéal pour le télétravail 2 chambres avec placards Salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviette WC indépendant Séjour spacieux, lumineux, avec cheminée insert bois apportant chaleur et ambiance conviviale Salon cocooning, pour des moments de détente ou coin lecture Cuisine aménagée et équipée Véranda aménagée en salle à manger, ouverte sur le jardin Étage : Palier et couloir 3 chambres, dont une avec dressing WC indépendant Sous-sol complet : Garage Buanderie Atelier Cave à vin 🌿 Extérieurs : Jardin clos et arboré sans vis-à-vis Deux terrasses bien exposées Terrain de pétanque Cabanon de jardin en bois Appentis pour le stockage du bois ⚙️ Caractéristiques techniques : Mode de Chauffage : Chaudière à condensation gaz Cheminée insert bois dans le séjour Radiateurs électriques à inertie Production d'eau chaude : chaudière gaz Huisseries : double vitrage PVC et aluminium Toiture : tuile plate Installation électrique : deux tableaux avec protections différentielles Assainissement : tout-à-l'égout (collectif) ✅ Les + du bien À 3 km de la mer Quartier résidentiel calme 5 chambres + bureau Cheminée insert dans le séjour Salon cocooning indépendant Véranda séparée pour les repas Sous-sol complet Beau jardin sans vis-à-vis Terrain de pétanque, cabanon, appentis en bois 📍 Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire proche des plages. 💰 Prix de vente : Prix et informations pratiques : - Prix de vente : 365,000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur), - Taxe foncière : 1309,00 €. 📍 Localisation : secteur Courseulles-Sur-Mer (Calvados). Contactez-nous ! 📞 Cabinet GALLIOT - Agence immobilière à Bayeux Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! Informations légales : - Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 01/11/2025 Consommation 207 kWh D / émissions kg C O2 29 B « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2620] et [3600] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021-2022-2023] (abonnements compris). » Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Au plaisir de vous rencontrer lors d'une prochaine visite. Nous proposons également un service d'estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.