Maison 6 pièces 90 m² à vendre à Fargues

Bonjour à toutes et tous, cette maison est située dans une impasse paisible d'un lotissement calme sur la commune de Fargues à 5mn en voiture de la gare et du centre de Langon, à 3mn de la sortie d'autoroute. L'environnement offre une proximité avec la nature, des voisins discrets, sympas, serviables, presque tous retraités, ils gardent très bien les lieux 😇 Cette maison très accueillante offre un intérieur entièrement refait à neuf il y a 2 ans. Cuisine, salle d'eau (wc, meuble 1 vasque, douche à l'italienne) toutes les peintures, le revêtement de sol est un stratifié 70% calcaire/30% PVC, ne craignant pas l'eau il couvre toute la maison. J'ai toutes les factures necessaires. La chaudière au gaz de ville fonctionne très bien tant pour le chauffage que pour l'eau chaude, elle se trouve dans une pièce qui n'est accessible que par le jardin, ce qui est une grande sécurité. L'hiver le chauffage ne se déclenche que 3 ou 4 fois par jour, et l'été lors de canicule, en gérant simplement bien les volets sans jamais être dans le noir, j'ai 15° de moins que dehors 😁 Le toit a été nettoyé et imperméabilisé en décembre. Un adoucisseur d'eau est branché sur l'eau chaude, et un filtre purificateur est branché sur l'eau froide sous l'évier de la cuisine. La maison est relié au tout à l'égout aux normes. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage posées en 2018 et de très bonne qualité. L'isolation des combles est ok. Le jardin offre beaucoup d'espace, des érables faciles d'entretien, un garage bois de 42m² avec possibilité d'y garer 2 véhicules, un parc de 76m² est clôturé entre le garage et un abri bois couvert d'un filet à 1,60 car aujourd'hui il abrite mes cochons d'indes, mais cet espace peut être transformé en potager ou poulailler. Vivant seule avec une grande famille d'animaux, vous trouverez aussi bien dedans que dehors de nombreux aménagements faits pour eux 🥰 au salon se trouve une chatière électronique programmable à lecture de puce, et un tiroir dans la cuisine est prévu pour y faire manger 3 chats ou petits chiens. Le jardin est parfaitement sécuriser pour eux, vous y trouverez aussi un bassin avec ses 12 🐟 ses 🪷 et son fitre solaire. Je vais finir par la superficie des pièces et me tiens disponible pour tout renseignement ou photo supplémentaire. Salon/cuisine 45m² Chambre 12 et 9m² Grande pièce à aménager selon vos besoin 20m² avec mezzanine. Salle d'eau 5,5m² Je vous souhaite un merveilleux moi de mai, et la chance nécessaire qui permettra à chacun de trouver son bonheur dans son nid douillet 😊 Belle journée ☀️