Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Nantes

Maison à vendre de particulier à particulier (pas de frais d'agence) Quartier Nantes Erdre 44300 Dans un rue très calme à sens unique, à l'écart des axes de circulation A pied: à 5 minutes des bords de l'Erdre, à 10 minutes de tout commerce, à 5 minutes du bus C6 En voiture: à 2 minutes d'un hypermarché En vélo ou en transport: à 15 minutes du centre-ville, de la gare, des piscines (Petit port ou Jules Verne)... Sectorisation scolaire : école maternelle et élémentaire Port Boyer, Collège : Libertaire Rutigliano, Lycée : Clémenceau - Également proche des établissements privés Blanche de Castille, Dom Bosco ou Saint-Joseph du Loquidy - Accès aux facultés (Droits, Audencia,...) avec le passeur sur l'Erdre en 15 minutes Le bien : Maison Castor des années 1950 d'une surface totale de 120 m², avec combles aménagés et une extension en bois sur le jardin réalisée en 2014. La maison est mitoyenne sur un côté et située loin de la circulation dans un quartier calme et sympathique (fête des voisins, AMAP...) Un terrain de 421 m² avec des dépendances au fond du jardin : deux anciens garages et un ancien atelier totalisant une surface approximative de 70 m². Au rez-de-chaussée de plain-pied: - Entrée sur la pièce principale : séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin et orientée plein Sud, cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine attenante pour lave-linge, réfrigérateur, congélateur, réserves... - 3 chambres avec sol en plancher (ou 2 chambre et un bureau/salon), une salle de bain avec baignoire et wc séparés. - 1 grande pièce ouverte sur le séjour parfaite pour faire un bureau et/ou un salon Au 1er étage sous les combles : 2 chambres en sous-pente et une salle de douche avec wc. Energies : - Chauffage mixte gaz / électrique suivant les pièces. - Eau chaude fournie par la chaudière à gaz. Factures : Taxe Foncière : 1.330 €. Facture électricité : environ 900 € / an. Agences, s'abstenir.