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Maison 6 pièces 191 m² à vendre à L'Aigle

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Prix de vente
€319,000
Prix au m²
€1,670

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
191 m²

Localisation

Département
Orne
Ville
L'Aigle

Description

Nichée en plein coeur de la Normandie et plus précisemment à L'Aigle, (1h30 de Paris en train, ligne Granville/Paris-Montparnasse), découvrez cette magnifique maison de caractère du pays d'Ouche de 6 pièces, et d'une superficie généreuse de 190 m² environ. Sur un terrain arboré de 9 000 m² environ, offrant un potager, des arbres fruitiers..., le cachet unique de cette propriété n'a d'égale que l'harmonie qui s'y déploie ! Au rez-de-chaussée, l'intimité d'une entrée spacieuse laisse place à une cuisine séparée, une buanderie-cellier et un salon-salle à manger de 35 m² environ. La cheminée avec insert vous garantit une atmosphère chaleureuse pour recevoir amis et famille, en toute saison. Une autre pièce de 23 m² environ avec cheminée peut, elle aussi, faire office d'un second salon ou d'une chambre. Des WC complètent le rez de chaussée, ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé. L'étage dessert, une salle de bains, trois chambres dont une de 23 m² environ, promettant confort et tranquillité, ainsi qu'un espace mezzanine de 30 m² pouvant être aménagée en un réel espace de travail ou en une jolie chambre. Logée dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, la grande terrasse offre une vue imprenable sur le jardin, elle est une véritable invitation à de joyeux moments de détente. L'extérieur donne également accès à une dépendance type bergerie, un abris voiture et des abris de jardin. Coté technique, fibre optique et assainissement collectif. Comble de charme, cette propriété est une opportunité pour ceux en quête d'espace et d'élégance. La petite ville de L'Aigle propose des commerces et de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, elle se situe à la fois proche d'Argentan, d'Alençon, avec accès direct pour Caen, Le Havre, Rouen et Le Mans. Venez découvrir et laissez-vous surprendre ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2400 € - montant maxi : 3248 €. Conseiller en immobilier : PICHOT Mélanie (EI). RSAC : 892014358. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHOT Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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