Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Évreux

Maison avec grand potentiel ( appartement 62 m² - jardin ouest - proche centre &gare TGV Rare sur le secteur : maison avec garage total aménageable de la même surface et habitable immédiatement ! ⸻ 📍 Localisation idéale Située à proximité immédiate des commodités : bus, centre-ville, cinéma, commerces, crèches, écoles (primaire & secondaire), gare, gare routière, gare TGV, golf, hôpital, parking public, piscine, salle de sport, supermarché, tennis et université. Un emplacement parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. ⸻ 🏠 Description du bien La maison est construite sur un rez-de-chaussée composé d'un garage total avec WC. ➡️ Surface aménageable : 62 m² — Vous pouvez y créer un espace selon vos envies : atelier, logement, bureau, studio locatif... 👉 Un vrai potentiel d'évolution ! À l'étage, un appartement lumineux de 62 m² comprenant : • Double séjour + balcon : 25 m² • Cuisine semi-équipée : 7,3 m² (four + hotte + plaques) • 2 chambres (9,26 m² et 10,5 m² avec placard) • Salle de bain : 3,3 m² • WC séparés : 1,1 m² • Dégagement / entrée : 3,8 m² ⸻ 🌳 Extérieur • Terrain total : 788 m² • Grand jardin exposé ouest, parfaitement dégagé ⸻ 🔧 Prestations & confort • Double vitrage • Fenêtres PVC • Stores • Clôture • Éclairage extérieur • Internet ⸻ 💡 De multiples possibilités : • Résidence principale confortable • Aménagement du RDC en studio, bureau, local professionnel pour 62M2 supp • Projet bi habitation (famille, locatif...) • Investissement patrimonial sur emplacement premium