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Hôtellerie et restauration 637 m² à vendre à Prades

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€502

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

637 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Prades

Description

À vendre : murs commerciaux loués - Hôtel-Restaurant Les Glycines - Prades Situé au coeur de Prades, cet immeuble à usage d'hôtel-restaurant constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs avertis. Il est implanté sur l'avenue principale, dans une zone à forte visibilité et à proximité immédiate du centre-ville et des flux touristiques. Le bien comprend : Un bâtiment cadastré BC n°115 (surface de 637 m²) Une quote-part indivise (1/5) d'une cour cadastrée BC n°120 (surface de 325 m²) Actuellement loué à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, l'immeuble fait l'objet d'un bail commercial reconduit tacitement. Le loyer mensuel s'élève à 1 317,89 € HT. L'établissement exploité bénéficie d'une solide implantation locale et d'un historique de gestion stable. Un arrêté municipal en date du 22 avril 2021 autorise l'ouverture au public (ERP type O et N, 5e catégorie). L'ensemble des prescriptions de sécurité est respecté, et les diagnostics techniques sont à jour (amiante, plomb, ERP, état des risques). Le bien est proposé hors fonds de commerce. La vente concerne exclusivement les murs. Le fonds pourra faire l'objet d'une cession séparée ultérieurement. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : Un actif tangible générant un revenu immédiat Une implantation premium au coeur du Conflent Une opportunité rare de valorisation à long terme Une gestion locative simple (bail commercial en place) Zone soumise au droit de préemption urbain. Aucun contentieux ou inscription grevant l'actif au jour de la vente. Dossier complet disponible sur demande. Contact :Yann Gegout - Nego-Immo66Keller Williams Oxygène - RSAC 519 912 315 - Perpignan[Coordonnées masquées] -

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