Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Montgeron

Charmante maison de 65 m² au total, située dans un secteur calme et recherché pour sa qualité de vie, ses écoles réputées et la proximité de la gare (15 min à pied). Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse. Étage : deux chambres parquetées et salle d'eau. Sous-sol : espace entièrement rénové d'environ 12,5 m² (carrelage, murs BA13 repeints). Bien que non compté en surface habitable, il offre une pièce agréable utilisable en salle TV, bureau ou salle de jeux. Surfaces : ? Totale : 65 m² ? Dont 52 m² habitables ? Et 12,5 m² d'espace aménagé au sous-sol Extérieur : jardin privatif et superbe terrasse en bois exotique kumaru (? 20 m²) sur pilotis, couverte d'un toit transparent. Véritable prolongement du salon, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Portillon sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux. Atouts : ? Double vitrage, calme assuré ? Maison en hauteur (aucun risque d'inondation) ? Face au Moulin de Senlis, bâtiment patrimonial classé ? Bord de l'Yerres, accès direct aux promenades ? Commerces, écoles et gare RER accessibles à pied Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couplé. ? Annonce limitée à 3 photos : me contacter par message pour obtenir plus de photos du bien. ?? Les visites seront réservées aux acheteurs disposant d'un CDI, d'une situation financière stable.