Maison 7 pièces 100 m² à vendre à Montpon-Ménestérol

Sur la commune de Montpon Ménestérol en Dordogne (Périgord Blanc), à 2 pas de tous commerces, supermarché, écoles proches, prise d'autoroute A89 rapide, à 30 minutes de Libourne et 50 mn de Bordeaux. Maison lumineuse individuelle, de 100 m² surélevée d'un sous-sol semi-enterré de 97 m², au rez-de-chaussée elle possède 2 chambres et un bureau, cuisine fermée équipée, salon/séjour de 34 m² avec cheminée, salle de bains et wc séparés. Une terrasse ombragée sur 2 façades. Le sous-sol est accessible depuis l'intérieur de la maison, il se compose d'une chambre, un salon, un cellier, une cave et un garage. Les avantages de ce bien sont avant tout la proximité à pied des commodités, placée à 10 minutes à pied de la gare. Raccordée au tout à l'égout. Un jardin clôturé et arboré de 570 m². Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est de 2021. Habitable de suite, cependant des travaux d'électricité seront nécessaires (un devis est présenté) et d'autres pour votre confort. Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez plus, appelez-moi, je suis joignable 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 413 € et 4 617 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).