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Maison 7 pièces 100 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€2,290

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Maison de 5 pièces de 100 m² à Nîmes Au calme, dans un quartier résidentiel, cette maison Lumineuse de 100 m² est composée - d'une entrée - dans la partie jour : un beau séjour cathédrale de 40 m² avec baies vitrées, cuisine + cellier attenants donnant accès à une belle parcelle de jardin à l'abri des regards pour profiter d'un extérieur plein sud. - dans la partie nuit : la maison offre 3 chambres avec portes fenêtres donnant sur la terrasse. Ces 3 chambres sont conçues de la même manière (pièce d'une dizaine de m² + 5m² de mezzanine) - depuis l'extérieur une quatrième chambre indépendante avec sa SDE/WC constitue une dépendance type "studio" de plus de 12m² qui conviendrait à une membre de votre famille ou un projet locatif (entre 300 et 380€/mois) - le sol-sol complet assez exceptionnel mesure 112 m² avec une hauteur sous plafond 2m20 comprend un garage, un atelier, et de nombreuses pièces en partie aménagées. Ce espace serait idéal pour un artisan qui a besoin de stocker du matériel par exemple ou permettrait un accès facile pour d'éventuels travaux. Equipements : Chauffage central Gaz, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, cheminée (possibilité installation poêle à bois ou granules), double vitrage PVC et grandes baies vitrées alu, volets bois. Possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété : 1 dans le garage + 3 sur le terrain (hors jardin). Façade : Très bon état. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité, peintures et plafonds intérieurs. De très belles possibilités pour une résidence principale ou un investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1747 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz (***) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Référence annonce : e1c6bfe7-35dd-4aee-9ba1-f2a0a3 Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d

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