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Maison 7 pièces 106 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€398,240

Prix au m²

€3,757

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Maison en pierre des années 1930, située dans une rue calme et pavillonnaire du quartier recherché Francisco Ferrer La Poterie. Implantée sur une parcelle close et arborée de 422 m2, elle offre un superbe jardin sans vis-à-vis, une dépendance en fond de parcelle et un potentiel d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La maison dispose d'un sous-sol surélevé avec cave et grand garage. Au premier étage : entrée spacieuse, cuisine aménagée, belle pièce de vie traversante sur parquet, une chambre et WC. Au deuxième étage : deux chambres et salle de bain. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation d'un bien au cachet indéniable. À proximité des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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