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Maison 7 pièces 106 m² à vendre à Brécé

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€213,550

Prix au m²

€2,015

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Brécé

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP NICOLAZO ET ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - BRECE (35530) - - - - - - - - - - - BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, BRECE, en campagne cette ancienne maison de garde-barrière, métamorphosée en une habitation lumineuse et pleine de charme.(proximité directe de la voie ferrée RENNES-VITRE). 1km du bourg. Une extension moderne offrant une grande pièce de vie de 46m² avec poêle à bois, cuisine ouverte et vie de plain-pied (chambre + salle d'eau au RDC). Espace modulable : À l'étage, 3 pièces idéales pour des chambres d'enfants ou des bureaux Terrain de 1 092 m² avec puits et un grand garage double indépendant. Performance : Excellent DPE Classe C (version 2026), Puits Prévoir quelques rafraîchissements pour en faire votre perle rare Elle vous séduira grâce à ses volumes atypiques, son environnement et sa clarté. Elle comprend au rdc une grande entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, poele à bois, un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage 3 petites chambres/ bureau, WC et une salle de bains. Au sous sol : cave et buanderie. Grand garage double déporté. Puits. Prévoir quelques travaux et mises aux normes Nouveau DPE 2026 Prix : 213 550 € (Honoraires inclus). - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 213 550 € dont 4,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 019/5498 MCB - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : 02.99.00.67.67 - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP NICOLAZO ET ASSOCIES - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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