Vente Maison individuelle Argenteuil (95) 7 pièces 122 m²
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Maison 7 pièces 107 m² à vendre à Argenteuil
Prix de vente
€429,000
Prix au m²
€4,009
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
107 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-d'Oise
Ville
Argenteuil
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m2 vous attend au rez-de-chaussée surélevé. Cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à granulés performant, s'ouvre sur une cuisine moderne pensée pour le quotidien. L'alliance du confort thermique et des volumes généreux rend ce lieu de vie unique sur le secteur.
Quatre à cinq chambres selon vos besoins, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l'intimité de chacun.
L'entre-sol propose un espace polyvalent avec bureau et chambre, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
Les combles isolés, avec une belle hauteur sous plafond de 2 mètres, n'attendent que votre imagination pour devenir une suite parentale ou une salle de jeux.
Localisation stratégique, située dans le quartier calme du Val Notre-Dame, à proximité immédiate des Champioux.
Vous profitez d'une vie de quartier résidentielle tout en restant proche des commodités.
Le garage de 27 m2 et les une à deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare qui surclasse les standards habituels du marché.
Une efficacité énergétique rare au coeur du Val Notre-Dame
Économisez sur vos factures et optimisez votre prêt immobilier : cette maison des années 60, intégralement rénovée et surélevée en 2022, affiche un excellent DPE en C et un GES en A. Au-delà des économies d'énergie immédiates, ces performances thermiques exceptionnelles constituent un atout majeur pour l'obtention de conditions de financement préférentielles auprès de votre banque.
Les + du bien :
- Performance énergétique : Classée C (DPE) et A (GES), un gage de confort et de facilité de financement bancaire.
- Rénovation totale : Isolation par l'extérieur, toiture et façade neuves pour une tranquillité absolue.
- Volume et potentiel : 140 m2 habitables avec combles aménageables et grand garage de 27 mètres carrés.
À noter :
- Taxe foncière : 2 340 euros
- Mode de chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques neufs.
- DPE / GES : Classe C / Classe A.
- Stationnement : 1 garage fermé + 1 à 2 places extérieures.
- Prix de vente : 429 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.
Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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