Vente Maison individuelle Taden (22) 7 pièces 117 m²
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Maison 7 pièces 109 m² à vendre à Taden
Prix de vente
€349,650
Prix au m²
€3,208
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
109 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Taden
Description
STRATEGIQUEMENT Située pour ceux qui veulent accéder A RENNES ST BRIEUC OU ST MALO, à 3 MINUTES DE DINAN ET des chemins de halage, cette charmante maison d'environ 130 m² offre un espace de vie convivial: 1 bureau et une suite parentale au RDC, 3 chambres à l'étage avec vaste salle de bain .Cette contemporaine est parfaitement tenue, fonctionnelle et tellement agréable à vivre !Profitez d'un salon spacieux ouvert sur une belle terrasse, idéale pour recevoir famille et amis tout en admirant un jardin entièrement clôturé, arboré et fleuri.
Cette propriété est équipée d'une connexion Internet performante grâce à la fibre optique et d'un environnement sécurisé avec interphone et visiophone, pour plus de tranquillité au quotidien.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un extérieur soigné offrant différents espaces de détente. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, dans un cadre paisible proche des commodités et de la nature. Terrasse au sud avec store ban pour déjeuner .
On aime aussi la vie organisée au jardin : abris jardin , et stationnement dans la cour facile pour plusieurs véhicules,à l'abri.
PRIX : 349 650 euros honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 333 000 euros
Classe Energie : D
Classe Climat :B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 2450 euros et 3350 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022,
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Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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