Maison 7 pièces 109 m² à vendre à Angoulins

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces avec T2 indépendant située à Angoulins. Idéalement positionnée, la maison bénéficie d'une situation pratique avec un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les communes environnantes. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles ainsi que du littoral. La maison principale, édifiée en 2000, offre de plain-pied une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, un dégagement desservant quatre chambres, un W.C. ainsi qu'une salle d'eau. Elle est complétée par un grand garage de plus de 25 m², construit en 2021. Un second logement de type 2, d'une surface de plus de 31 m², édifié en 2013 puis entièrement aménagé en 2024, est actuellement loué en meublé pour un loyer de 560 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 800 m², avec cabanon, local technique et forage. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).