Maison 7 pièces 111 m² à vendre à Champhol

À découvrir sans tarder : Située rue des Rougerons, cette maison traditionnelle lumineuse par son exposition traversante disposant 111,28 m² habitables (147,49 m² utiles) et son beau terrain plat, clos et entretenu de 625 m². Un cadre de vie soigné, confortable et prêt à accueillir votre famille dans votre quotidien. En rez-de-chaussée : grande espace de vie lumineux de 42 M2 environ se composant d'un séjour, d'un espace salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagé. Une arrière-cuisine (buanderie/chaufferie), un local technique isolé, deux chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant et dégagement. A l'étage : vaste palier polyvalent, deux chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau, dressing et second WC indépendant. Extérieurs & prestations Chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat programmable Double vitrage Poêle à bois Tout-à-l'égout Fibre optique installée Terrasse Jardin clos, sécurisé et sans vis-à-vis Stationnement facile pour deux véhicules Arrêt Filibus à pied ligne 2. Idéalement implantée sur sa parcelle, cette maison profite d'un grand jardin arrière intime et préservé, parfait pour savourer des moments de tranquillité, recevoir ou simplement profiter d'un environnement apaisant. Une maison complète, bien entretenue et généreuse en espaces : un vrai cadre de vie familial et confortable ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).