Maison 7 pièces 113 m² à vendre à Le Mans

Produit rare et seulement chez SIGNATURE IMMOBILIER, Vous trouverez à la vente cette grande maison familiale sur sous sol au coeur du quartier du petit Saint Georges avec un terrain divisible et constructible pour un total de 1100m2 environ. Cette grande maison renferme de plain pied, salon/salle à manger séparée par une simple cloison de la cuisine, elle qui donne sur une véranda à l'arrière ouvert sur le beau jardin. Toujours de plain pied, salle de bain et wc indépendant ainsi que deux chambres, dont une qui peut vous permettre d'agrandir les espaces de vie actuellement de 43m2 environ si vous le souhaitez. A l'étage, un grand palier, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendant également, mais aussi deux greniers aménageables d'une superficie de 17m2 pouvant recréer une 6ème chambre si vous le souhaitez pour votre grande famille. Sous sol total de 75m2 environ avec grand garage, chaufferie, cave et atelier. Grande parcelle de 1100m2 environ avec dépendance en dur au fond de 30m2, le terrain est divisible et constructible, CU validé par la ville!! Le bel exemple a été produit dans la maison jumelle voisine. Grosse rénovation à prévoir pour l'habitation, du sol au plafond en passant par la plomberie, l'électricité, les sanitaires et la chaudière. Actuellement menuiserie de qualité en pvc double vitrage et volets roulants électrique du côté rue. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Dylan COTTEREAU au [Coordonnées masquées] Vous pouvez nous suivre sur nos réseaux sociaux Facebook et Instagram 'Signature Immobilier Le Mans' SIGNATURE AGENCE Immobilière,SARL PRIMERA IMMOBILIA RCS 794092684 du MANS, carte professionnelle COPI 72012021000000030 CCI LE MANS Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d